2026年的第一个月，华润置地过甚附庸公司竣事总公约销售金额约116.5亿元，总公约销售建筑面积约36.8万平淡米。

与2025年同期比拟，两项数据的走势较着分化。其中，公约销售金额同比微增0.4%，基本执平，而公约销售面积同比下落了24.6%。

价稳量缩的推崇，与刻下阛阓上广泛呈现的“量稳价跌”或是“量价王人跌”趋势似乎并不相符。

从宏不雅推崇来看，据国度统计局发布的干所有据，2025年寰宇新建商品房销售面积88101万平淡米，下落8.7%，其中住宅销售面积下落9.2%；新建商品房销售额83937亿元，下落12.6%，其中住宅销售额下落13.0%。

尽管全年商品房销售面积连续回落，但跌幅较此前依然较着收窄。而销售额的降幅却显赫高于销售面积的降幅，意味着合座的成交均价仍鄙人行。

这一推崇推行上与大批房企选拔的“以价换量”策略操办。面临流动性压力和回款需求，不少企业都分解过降价促销加快名堂去化，罢休短期利润以相通现款流安全。

与此同期，跟着阛阓信心的迟缓设立以及购房者对“好屋子”居住需求的日益训导，一些房企尝试转机产物策略，聚焦高能级城市，主推改善型产物。这类产物不仅契合主流需求，也偶而强化溢价智商。

赫然，华润置地正属于后者。据统计，自2022年以来，华润置地的销售均价遥远保执在2万元以上，于2021年至2024年诀别约为1.9万元/平淡米、2.1万元/平淡米、2.35万元/平淡米、2.3万元/平淡米。

来到2025年，华润置地累计公约销售金额约2336亿元，总公约销售建筑面积约922.4万平淡米，诚然诀别按年减少10.5%及18.6%，但公约销售均价却有进一步的提高，约为2.5万元/平淡米。

在行业合座承压布景下，相较于“以量取胜”策略，华润置地取舍的是“保价”谈路。延续到2026年1月，销售均价更是攀升到了约3.17万元/平淡米，显赫高于行业平均水平。

天然，这也与推盘节律干系。举例，2025年12月初，华润置地北京润园名堂崇拜开盘，名堂成交均价9万+，于开盘当月斩获北京住宅、别墅双类网签面积、套数、金额三冠王，2026年1月上半月再登北京全住宅网签金额榜首。

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上海阛阓亦孝顺了不少——12月26日，华润置地上海澐启滨江名堂迎来二批次开盘，以为推出225套房源，过会均价近14万元/平淡米。名堂三批次认购依然于1月末运行，加推房源数目27套，均价进一步提高至15.88万元/平淡米，认购热度同样不减。

赫然，仅凭以上两个高单价名堂足以拉升华润置地的销售均价推崇。后续能否稳住价钱，还有赖于产物结构、推盘节律以及阛阓是否买单。

据不王人备统计，华润置地于2025年以为新增33个名堂，权力拿地金额超680亿元。无论是数目照旧金额，均较2024年有较着训导。

仅在2025年1月，华润置地在地盘投拓方面开销的权力地盘价款就达到了93.5亿元，确切是上一年（2024年）的三倍多。

本年同期，华润置地仅在青岛、太原以为新拓两宗名堂，权力对价17.31亿元，有了大幅缩减。但若具体来看，新拿的两处名堂均有一定的稀缺性和计策真谛。

举例，青岛地块位于市南区中枢老城，地盘供应极为有限，华润置地所拿地块确切是市南区自2011年以来推出的占大地积最大的住宅用地，具备弗成复制的地段价值。

更值得一提的是，2024年以来市南区仅成交2宗住宅用地，地盘供应几近“断档”。在此布景下，板块内新址供应尤为稀缺，华润置地这次落子不仅霸占了中枢区稀缺资源，更意味着有望凭借产物力，在青岛主城高端改善阛阓获取先机。

太原地块成交于1月30日，公开信息败露，从属于杨家堡南片区城改名堂（地块九、十），为住宅兼容贸易管作事用地，其中住宅分担面积29382.14平淡米，贸易分担面积2211.56平淡米。名堂紧邻汾河可享一线河景资源，明天将打造为高端河景住宅，搭配特点贸易业态。

除了开拓业务外，络续性业务的推崇也为华润置地1月事迹提供了援手。

公告败露，2026年1月，华润置地络续性收入约45.1亿元，按年增长8.7%，其中，筹画性不动产业务房钱收入约31.1亿元，按年增长13.7%。

自2023年单列络续性收入以来，该项业务遥远保执增长态势，不仅在华润置地收入结构中占比执续训导，在利润组成中的权重亦显赫增长。

数据败露，2025年，华润置地累计络续性收入约511.5亿元，按年增长6.5%，其中，筹画性不动产业务房钱收入约329.4亿元，按年增长12.8%。

事实上，这亦然华润置地络续性业务收入初次冲破500亿大关。

站在“十五五”计较开局之年以及络续性业务收入迈上新台阶的病笃节点，华润置地以组织变革先行，运行了一场深远的转机。

据悉，华润置地在近期明确了对应开拓销售型业务航谈、筹画性不动产收租型业务航谈、轻财富惩处收费型业务航谈的“三条增长弧线”业务格式，并深化组织扁平化，将地区公司从20个整合至18个。

于这场变革之中，地产开拓业务的压舱石作用被重申，筹画性不动产业务成为华润置地的事迹踏实器与增长引擎，涵盖贸易惩处、物管、长租公寓、文学运营的轻财富惩处业务则是明天事迹的增长极。