本年1月份的70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况数据发布了，我来第一本领给大家分析一下，当下的房价运行情况究竟奈何？

天然有东谈主说房价照旧运转止跌回涨了，也有东谈主说房价还不才跌。如果是近期念念要买房的东谈主，要判断房价究竟是涨如故跌，淡薄既要望望数据的运行情况，也要在我方绸缪城市的阛阓望望，躬行体会一下房价的变动情况。

那咱们接下来望望具体的数据判辨，先看新建商品住宅销售价钱变动情况：

左证上表的数据，2026年1月份，新建商品住宅销售价钱环比高涨或合手平的城市为8个，较上个月减少了4个，全体仍然处于下落的态势之中。

其中，新建商品住宅销售价钱环比高涨幅度最大是0.2%，是大连；这个最大高涨幅度与上个月倒是雷同的，仅仅上个月是上海。新建商品住宅销售价钱环比下落幅度最大是0.9%，是徐州；而上个月下落幅度最大是0.8%，是兰州。

新建商品住宅销售价钱同比情况奈何？

2026年1月份，新建商品住宅销售价钱同比高涨或合手平的有5个城市，分裂为上海、杭州、合肥、乌鲁木皆和宜昌；其中上海涨幅最大为4.2%，宜昌则是合手平。新建商品住宅销售价钱同比高涨或合手平的城市数目较上个月（10个）有较大幅度的减少。

接着，咱们赓续看二手住宅销售价钱变动情况：

从上表数据不错看出，二手住宅销售价钱环比一改聚积几个月无一城市高涨的情况，果然有2个城市二手住宅销售价钱环比是高涨的，它们便是扬州（0.4%）和湛江（0.3%）；另还有一个城市的二手住宅销售价钱环比是合手平，即沈阳。仔细不雅察70个大中城市的二手住宅销售价钱变动情况，会发现这个月的二手住宅房价环比下落幅度基本上都是低于1%的，有澄澈的收窄迹象。

不外二手住宅销售价钱同比依然是全线的下落的，二手住宅销售价钱同比要是出现了大面积的回涨表象，简略楼市也就确凿企稳了。

本年开年以来，策略面仍然在束缚出台法子复旧房地产阛阓的回稳。当前，部分城市的二手房阛阓也确乎出现回暖的迹象，主要表当前二手房成交量的高涨，量先于价钱；如果这一趋势能够合手续下去的话，二手房房价亦然有望徐徐止跌的。比较于新址阛阓，二手房阛阓更能体现阛阓的真正供需情况，而二手房回暖则意味着房地产阛阓就确凿要回稳了！